Оформление документов на квартиру после смерти мужа

Наследство квартиры после смерти мужа по закону несколькими наследниками

Оформление документов на квартиру после смерти мужа

Как осуществляется наследование квартиры после смерти супруга? Потеря близкого человека – это всегда горе. Для женщины, у которой умирает супруг, данное утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остаётся одна с детьми и без поддержки.

После проведения всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встаёт вопрос о наследстве. Как и куда идти? С чего начать?

И если после смерти мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же её поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса. Что ж разберемся подробно с тем, как наследуется квартира после смерти мужа.

Если покойный супруг при жизни оставил завещание, то квартира может достаться людям, прописанным в нём.

Вместе с тем, не нужно забывать и о праве на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершенные или нетрудоспособные дети, супруг или родители умершего.

Тогда они могут претендовать на определённую долю в квартире независимо от текста завещания.

Однако если муж умер, не оформив завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним квартира делится в равных долях между всеми родственниками.

Как наследуется квартира по закону

В первую очередь, выявляются все наследники первой очереди. В их число входят супруга покойного, его дети (в том числе и от предыдущего брака), а также каждый из родителей умершего.

Права наследства на квартиру после мужа в этом случае имеют все родственники в равном объёме.

Например, если у наследодателя (умершего человека) осталась только супруга, то в наследство вступает только она. Если же в круг наследников входят жена и двое детей, то недвижимость делится между ними на три равные части.

Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают в том случае, если на момент смерти супруги находились в зарегистрированном браке. Бывшая супруга, с которой официально оформлен развод, претендовать на наследство не вправе.

Когда квартира полностью не принадлежала мужу, а была приобретена супругами во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади (то есть та доля мужа в общей собственности супругов). Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.

Описанные нами правила действуют не только в отношении квартиры, но и любого другого недвижимого имущества и земельных участков.

Как оформить квартиру по наследству на себя после смерти мужа

Не знаете как оформить квартиру после смерти мужа? Звоните нашим юристам!

Потеря близкого человека (родителей или супруга) всегда тяжелая утрата. Однако после хлопот, связанными с похоронами, приходит
черед оформления наследства.

И многие женщины могут столкнуться с вопросом, как правильно оформить наследство после смерти мужа? Ведь здесь существует множество нюансов в зависимости от вида имущества и его местонахождения.

Наследование недвижимости

На имущество покойного супруга женщина будет претендовать наравне с его родителями и детьми.

Все они входят в состав первой очереди законных наследников. Если же скончавшийся супруг написал завещание, то возможность стать наследниками получат упомянутые в нем люди.

Оформление наследства после смерти мужа нужно успеть сделать на протяжении полугода. В противоположной ситуации потребуется восстанавливать данный срок, обратившись для этого в суд.

Для того чтобы получить свидетельство, нужно написать на имя нотариуса заявление о принятии наследства.

К нему следует приложить копии документа о смерти супруга, а также свидетельство о браке. Если предметом наследства является квартира, то перед обращением к нотариусу необходимо собрать все документы на нее.

А также нужно не забыть получить из БТИ справку о стоимости квартиры. С нее будет высчитываться госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство.

После того, как нотариус выдаст каждому из наследников данный документ, можно будет переоформлять на себя все права на вещи. Это касается недвижимости, автотранспорта, банковских вкладов и ценных бумаг.

Оформление квартиры после смерти мужа

Когда квартира была приобретена в браке, или приватизирована обоими супругами, то объектом наследства будет только ее половина.  Вторая часть в любом случае останется за женой.

Наследование квартиры после смерти супруга происходит в равных частях между всеми претендентами на наследство. После этого, каждый из наследников может оформить на свою долю право собственности.

Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства у нотариуса, то она вправе обратится в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Для этого ей необходимо подготовить пакет документов для суда и предоставить доказательства принятия наследства, например квитанции по оплате коммунальных услуг и уплата налога на имущество, ремонт в квартире.

А также доказательством принятия наследства, будет договор найма, подтверждающий факт того, что супруга как титульный собственник, сдала квартиру в аренду.

После получения решения суда о наследстве, право собственности на квартиру регистрируется в регистрационной службе.

При оформлении документов, супруга должна будет внести соответствующие изменения в ресурсоснабжающих организациях. Кроме того, подлежит переоформлению и лицевой счет в УК, если он был открыт на мужа.

Как поделить квартиру

Часто бывает так, что недвижимость физически невозможно поделить среди всех наследников (например, у умершего мужа осталась однокомнатная квартира). В данной ситуации возможны два варианта.

Приемники могут собраться и подписать общее соглашение о распределении имущества. По нему один из наследников получает квартиру и выплачивает компенсацию, а все остальное имущество делится между другими членами семьи.

Кроме того, жена по суду может добиться преимущественного права оформить квартиру в личную собственность (ст. 1168 ГК РФ) . Для этого достаточно доказать факт своего постоянного проживания в квартире вместе с умершим супругом.

После вынесения судебного решения другие наследники вправе требовать предоставления денежной компенсации.

Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга

Бывает так, что квартиру, доставшуюся после смерти мужа нельзя поделить. Например, речь идёт об однокомнатной малогабаритной квартире. Тогда наследники на квартиру после смерти мужа определяются по несколько иной процедуре.

В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из стоимости квартиры.

По каким же принципам определяется преимущественное право на квартиру.

Если речь идёт именно о квартире, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые постоянно проживали в квартире с человеком на момент смерти. При этом у них не должно быть другого жилья.

Преимущественное право на наследство и сумма компенсации другим наследникам определяется судом. В этом и других вопросах помощь может оказать юрист или адвокат по наследству. Первую же его консультацию можно получить бесплатно в режиме онлайн на нашем портале.

Также пообщаться с адвокатом по вопросам наследства можно и в телефонном режиме. Его консультация в этом случае также будет безвозмездной.

Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledstvo-kvartiry-posle-smerti-muzha.html

Как оформить наследство после смерти жены?

Оформление документов на квартиру после смерти мужа

Вопросы наследования всегда являются сложными. И дело не только в том, что юридически они не совсем понятны людям без соответствующего образования. Потеря близкого человека сама по себе тяжела для каждого члена семьи. Помимо этого, именно после кончины родственника возникает огромное количество стандартных конфликтов по разделу собственности между наследниками.

Не исключение — раздел имущества после смерти одного из супругов. В нашей статье мы поговорим о том, как оформить наследство после смерти жены и по какому принципу, согласно закону, будет происходить разделение имущества.

Какое имущество наследуется?

Дела, связанные со смертью мужа или жены, юридически рассматриваются по принципу гендерного равенства. То есть рассмотрение адвокатом по вопросам наследования будет вестись идентично и беспристрастно. Однако перед тем как говорить о долях наследства, нельзя не упомянуть такую важную особенность, как совместно нажитое имущество.

Что является совместно нажитым имуществом?

После заключения брака все приобретенное имущество будет совместно нажитым. Это относится не только к тем покупкам, которые оформляются в долевой собственности, но и ко многим другим. Согласно закону, совместно нажитым имуществом будут считаться:

Предупреждение

Все совместно нажитое имущество после смерти жены разделяется на две равные части. Половина переходит в собственность супруга, а другая половина, которая принадлежала усопшей, уже наследуется в порядке очереди (по закону) или же по завещанию. То есть доля супруга не может быть распределена, поскольку он имел на это имущество равные права.

О обязательной супружеской доле в наследстве по закону читайте здесь.

Что является личным имуществом супругов?

Является ли имущество личным, определяют время его приобретения и способ получения. Так, к примеру, все имущество, которое Вы приобрели до вступления в брак — будет исключительно Вашим. После вступления в брак оно не станет считаться совместно нажитым.

Однако Вы можете получить личное имущество и находясь в браке. Таковым будет считаться все то, что Вы:

  • Получите в дар, как официально по дарственной (для имущества стоимостью свыше десяти тысяч рублей), так и без оформления этого документа;

Как оформить дарственную на квартиру читайте здесь.

Внимание!

После смерти жены ее личная собственность будет наследоваться по закону, то есть согласно очередям наследования или же по завещанию. В данном случае разделения на две равные доли произведено не будет, и супруг не может претендовать на половину этого имущества.

Кто имеет право наследования?

Наследование имущества жены может быть произведено:

  • По завещанию. В данном случае она самостоятельно указывает наследников, а оглашение завещания производится нотариусом;
  • Согласно закону. Законодательством установлены определенные доли, которые наследуются родственниками умершего. В зависимости от степени родства устанавливается и доля наследства.

Очереди наследования и наследуемые доли

Всего существует восемь очередей наследования, которые разделены согласно степени родства. Первыми в очереди выступают:

  • Супруг;
  • Родители умершей;
  • Дети, рожденные в этом браке.

Между указанными наследниками имущество распределяется в равных долях. Получается, что после смерти жены супруг будет и обладать половиной совместно нажитого имущества, и являться наследником доли имущества усопшей супруги.

Как оформляется наследство?

Вступление в наследство представляет собой достаточно длительную процедуру, включающую в себя несколько этапов. Первоначально производится открытие наследства.

Первым днем открытия наследства считается день смерти наследодателя, в данном случае супруги. В зависимости от места ее проживания, Вам потребуется обратиться для принятия наследства к нотариусу, который работает на данном участке.

При наличии завещания наследственным делом занимается тот нотариус, который заверял этот документ.

Основные документы для принятия наследства

После смерти супруги, когда наследство является открытым, необходимо собрать основной пакет документов для передачи их нотариусу. Вы можете их предоставить как лично, так и через доверенное лицо или даже с помощью почты, но все подписи и копии должны быть нотариально заверены. Наиболее рекомендуется все же личное присутствие наследника.

Основной пакет документов для открытия наследственного дела включает в себя:

  • Паспорт наследника или иной документ, удостоверяющий его личность;
  • Свидетельство о смерти супруги или решение суда о признании ее мертвой;
  • Документы, которые подтверждают наличие родства (для супруга это свидетельство о браке, для детей и родителей жены – свидетельства о рождении);
  • Бумаги, которые свидетельствуют о месте проживания умершей (выписка из домовой книги);
  • Документы о праве владения тем или иным имуществом (документы на недвижимость, транспортные средства и прочее).

Дополнительные документы на наследство

Для определения долей наследуемого имущества и подтверждения того, по какому праву усопшая им владела, требуются дополнительные документы. Так, к примеру, свидетельствуют о праве собственности наследодателя:

Помимо этого, необходима оценка стоимости всего наследства. Она нужна для определения суммы государственной пошлины и справедливого разделения наследства. В особенности оценка понадобится при возникновении конфликтов между родственниками на момент распределения.

Получение наследства после смерти жены

На полный сбор документов и заявление права наследования дается 6 месяцев. На протяжении этого времени с наследуемым имуществом не могут быть произведены сделки, кроме того, аннулируются доверенности на использование имущества (к примеру, на управление автомобилем). Это время дается не только на сбор всех необходимых документов, но и на оповещение всех возможных наследников.

По истечении установленного срока нотариус выдает свидетельства о праве на наследство. Документ не нужно дополнительно регистрировать, выдается он каждому из наследников по закону, а при получении необходимо поставить свою подпись. В нем указывается не только предмет наследования, но и его стоимость, расположение или другие необходимые характеристики.

После получения свидетельства о праве на наследство Вы можете либо просто получить указанное в нем имущество, либо зарегистрировать свои права на него. Переоформление или перерегистрация предмета собственности производится в соответствующих инстанциях. Для переоформления Вам потребуются:

  • Само свидетельство о праве на наследство;
  • Паспорт;
  • Документы на имущество;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Для наследников первой очереди (супруга, детей и родителей она составляет 0,3%, для других очередей 0,6%).

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-zheny.html

Как оформить дом после смерти мужа по закону РФ?

Оформление документов на квартиру после смерти мужа

Согласно положениям наследственного права России, наследование имущества может наступить по двум основным основаниям:

  • Наследование в соответствии с законом;
  • Наследование в соответствии с завещанием.

Завещание является специфическим типом сделки, при которой один человек (наследодатель) распоряжается своим имуществом при жизни и определяет, что из имущества, и кому достанется после его смерти. Сделка будет считаться завершенной после того, как наследники примут наследование по завещанию. В этом и заключается специфичная составляющая данного типа сделки.

Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. Наследование по закону наступает только после того, как было определено, что завещания нет или оно было признано ничтожным. Также, если наследодатель сам отменил завещание, то его положения теряют силу, и наследование будет производиться по закону, как будто завещания и не было вовсе.

Наличие завещания не может стопроцентно гарантировать, что раздел имущества будет в таком порядке, как написано в завещании. Такое может случиться только в случае правового исключения из правил. Речь идет об обязательной доле в наследстве.

Если таковая будет иметь место в наследственных правоотношениях, то суд сначала выделит обязательную долю обязательному наследнику. А потом разделит то, что осталось межу наследниками по завещанию. Такое же правило применяется и при наследовании по закону.

Приступить к оформлению наследства нужно в течение полугода с момента смерти супруга. Сделать это можно в любое время в течение этого периода. Но получить свидетельство можно будет только по истечению полугода с момента смерти, не раньше.

Оформление дома после смерти мужа по закону и завещанию

Считаем важным напомнить вам о некоторых основных принципах наследования имущества за своим умершим супругом:

  • Не забывайте, что собственность, которая приобреталась супругами во время брака, считается совместной. Посему, пережившему супругу принадлежит половина всего имущества, а наследованию будет подлежать только вторая половина;
  • Личной собственность одного из супругов считается только определенная категория имущества (полученное по наследству, подаренное и т. д.);
  • Не забывайте, что все имущество каждого из супругов, которое у них было до заключения брака, является личной собственностью. Принадлежит такая собственность исключительно каждому супругу и может наследоваться по общим правилам;
  • Также помните, что если в личное имущество супруга были вложения из совместного бюджета в период брака, то такое имущество может быть признано совместным, независимо от происхождения.

При наследовании имущества мужа, вам потребуется обратиться в суд и доказать, что часть его имущества принадлежит вам, так как оно было приобретено во время брака или вы вкладывали общие средства в имущество в период брака.

Если в процессе оформления права на наследство возникают споры и конфликты с другими наследниками, то такие вопросы вам придется решать исключительно в судебном порядке.

К основным способам наследования относятся:

  • Наследование по закону;
  • Наследование по завещанию.

По закону

В случае, когда наследование происходит по закону, то вы, как жена умершего, будете считаться наследником первой очереди. Совместно с вами наследниками первой очереди также будут ваши дети (совместные или дети, отцом которых являлся ваш супруг).

Также, наследниками станут и родители вашего покойного супруга.

Не забывайте, что вы получите право наследования, только если ваш брак был зарегистрирован официально. В противном случае, наследниками станут только ваши дети и родители супруга. Но, как законный представитель своих детей, вы будете иметь право пользоваться этим имуществом исключительно во благо и в интересах ваших детей.

По закону наследство положено делить поровну между всеми наследниками определенной очереди. Таким образом, при живых родителях мужа, вы получите одинаковую долю в правах на имущество как каждый из родителей мужа, а также каждый из детей.

По завещанию

Несколько иначе будут обстоять дела, если ваш покойный супруг оставил завещание. Но при этом, вы можете либо унаследовать все, либо лишиться всего. А также можете получить имущество в некоторой его доле, в зависимости от того, как распорядился в тексте своего завещания ваш покойный супруг.

Но, в ряде случаев, закон предусматривает некоторую защиту для вас. Если вы представляете категорию инвалидов или пенсионеров, то вам положена обязательная доля наследства. Также, если вы нетрудоспособны и находились на иждивении мужа более одного года, то вы также получите право на обязательную долю в наследстве.

Таким образом, по закону, вы получите не менее половины того, что было бы вам положено, если бы наследство делилось по закону. Это правило применимо во всех случаях с обязательной долей, независимо от содержания завещания.

Также, если ваш супруг оставил вас без наследства в тексте своего завещания. Есть надежда на оспаривание завещания и его отмену. Но это достаточно долго и сложно, на самом деле.

Для того чтобы получить право на наследство, вам необходимо явиться к нотариусу, который уполномочен вести наследственное дело, и подать ему заявление о желании принять наследство.

Образец такого заявления вы можете скачать в интернете, а также можете получить образец в самой нотариальной конторе. Также, никто не мешает обратиться к сотрудникам нотариальной конторы, за умеренную плату помочь вам составить заявление.

Такая помощь лучше всего, так как если сотрудники самой нотариальной конторы помогут вам с заявлением, то оно точно будет принято с первого раза.

Но в нашей статье мы постараемся рассказать вам, как нужно писать подобное заявление, и какие реквизиты нужно обязательно указать, при составлении заявления о принятии наследства.

Итак:

  • Сначала потребуется заполнить «шапку» заявления. Укажите в ней реквизиты и название нотариальной конторы, и имя нотариуса, которому пишите заявление;
  • Ниже укажите свои персональные данные, адрес и номер телефона для связи;
  • После этого посередине листа пишется само название документа (например: заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство);
  • Далее следует описать суть своего заявления. Подробнее опишем ниже;
  • Далее указывается подробный список всех, приложенных к заявлению документов;
  • Завершается написание заявления проставлением личной подписи (в присутствии нотариуса) и проставлением даты.

Суть заявления должна содержать подробное описание обстоятельства смерти родственника, указывать на то, что именно вы являетесь наследником.

В качестве примера такой сути, можем привести следующий текст заявления:

«…01.05.2016 умер Иванов Иван Иванович 02.08.1950 года рождения. Он проживал по адресу, город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24. Наследником первой очереди являюсь я, супруга Иванова Ольга Яковлевна 31.03 1961года рождения.

Моему супругу при жизни принадлежала квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью в 64 м2 по адресу: город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24.

Иных наследников первой очереди нет.

Настоящим заявлением хочу выразить свою волю и готовность принять наследство. Прошу выдать свидетельство о праве на наследство…».

Помимо этого заявления, вам нужно передать нотариусу и другие документы:

  • Свои документы удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о смерти супруга (можно получить в органах ЗАГС);
  • Свидетельство о браке;
  • Завещание с отметкой нотариуса, что оно не отменено и не изменялось наследодателем;
  • Справка из УВМ УМВД о последнем месте проживания наследодателя;
  • Выписка из кадастрового органа о праве собственности на землю или иной объект недвижимости;
  • Выписка из домовой книги о совместно проживавших в жилом помещении лицах;
  • Документы, подтверждающие права представителя (доверенность или свидетельство о рождении, если мать представляет интересы ребенка).

Кроме всего прочего и в зависимости от конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, которые, по его мнению, необходимы в наследственном деле:

  • Свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о прекращении брака;
  • Свидетельство о смене имени или фамилии;
  • Отметки в паспорте о наличии детей;
  • Отметка в паспорте о заключении брака;
  • Судебные акты об установлении тех или иных фактов.

Дополнительные документы для вступления в наследство

Учитывая, что каждое наследственное дело, это весьма индивидуальный процесс, то в зависимости от каждой конкретной ситуации, список необходимых документов может несколько расширяться.

Например, нотариус может истребовать:

  • Справку о составе семьи;
  • Выписку из домовой книги или саму домовую книгу для изучения;
  • Нотариально заверенные письменные отказы других наследников от причитающихся им долей наследства;
  • Документы о праве собственности на имущество, которое наследуется;
  • Технический паспорт автомобиля;
  • Технический и кадастровые паспорта на недвижимость;
  • Правоустанавливающие документы на предприятие;
  • Договор о ведении счета в банке;
  • Справка со сведениями о стоимости наследственного имущества.

Вы должны понимать, что некоторые виды услуг, которые придется получить, для изготовления той или иной справки, придется оплатить из собственного кармана.

Действующее российское законодательство позволяет вам вступить в права наследства по двум основаниям:

Юридически

Этот способ подразумевает визит к нотариусу с полным пакетом документов. Подачу ему заявления, представления дополнительных документов и получения, в конечном итоге, свидетельства о праве на наследство.

Фактически

Этот способ предполагает признание вас фактически вступившими в наследственные права, если вы выполняли все необходимые действия по владению имуществом, его управлением. Приняли на себя долги покойного супруга и рассчитывались по ним. Сберегали имущество, старались его улучшить. Иными словами, владели наследством, как своим собственным имуществом.

При вступлении в права наследницы, вы должны понимать, что закон установил единый срок для принятия наследства. Этот срок составляет всего лишь половину года. В этот период вам надлежит выполнить все юридически значимые действия по принятию наследства.

Это же правило применимо и при принятии наследства юридически. То есть, визит к нотариусу должен иметь место быть не позже шести месяцев со дня смерти супруга.

Также это правило применимо и при фактическом принятии наследства. Все действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, должны совершаться в этот период.

Таким образом, шесть месяцев со дня смерти наследодателя – это правовая аксиома наследственного права.

Госпошлина при оформлении наследства после смерти мужа

Размер государственной пошлины, которую вы будете обязаны выплатить в бюджет государства, в связи с выдачей вам свидетельства о праве на наследство, устанавливает налоговый кодекс РФ.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства не является фиксированной и зависит от двух факторов:

  • Степени родственной связи с умершим;
  • Стоимости наследственного имущества.

Таким образом, если вы являетесь супругой умершего, то вы состоите в числе наследников первой очереди. Это означает, что вам придется оплатить пошлину, которая будет составлять 0,3 % от стоимости имущества. При этом сумма пошлины ограничена 100000 рублей. Даже если фактически рассчитывается большая сумма, то пошлина будет снижена до этого предела.

Другим наследникам придется выплатить в доход государства сумму в 0,6 % от стоимости имущества. Но для других наследников размер максимальной пошлины ограничен 1000000 рублями.

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, потребуется представить нотариусу документ, отражающий оценочную стоимость имущества, которое передается по наследству. Стоимость может быть как кадастровая, так и инвентаризационная, так и рыночная. Выбор метода оценивания закон оставляет за вами.

Нотариус не имеет права требовать применения того или иного способа оценивания.

Оценку вправе производить только тот оценщик, который имеет соответствующую лицензию на проведение оценки. Также, вы можете обратиться в местное БТИ для проведения кадастрового оценивания объекта недвижимости. Как правило, такая услуга в БТИ стоит заметно меньше, чем в частной оценочной конторе. Оценка собственности производится на день смерти супруга.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-dom-posle-smerti-muzha.html

Как оформить наследство после смерти мужа: место, документы, сроки

Оформление документов на квартиру после смерти мужа

/ Наследство / Как оформить наследство после смерти мужа

Просмотров 3662

В статье «Как делится наследство после смерти мужа» мы детально рассмотрели порядок раздела наследства — совместного имущества (которое принадлежало обоим супругам) и личного имущества (принадлежавшего одному из супругов) – между наследниками. А также выяснили, какие наследственные права имеет жена после смерти мужа.

В этой статье мы рассмотрим, как происходит оформление наследства – что и как нужно делать жене, чтобы наследовать после смерти мужа.

Особенности наследования женой после смерти мужа

Вкратце упомянем принципы, которые применяются при наследовании имущества супруга (совместного и личного):

  1. Имущество, которое было приобретено супругами во время брака, является совместным. Если муж умирает, жена имеет право получить свою половину общего имущества. Вторая половина – подлежит наследованию;
  2. Имущество, которое принадлежало супругу до заключения брака или было приобретено им в браке (например, по наследству или в подарок) не делится пополам с супругой, а подлежит наследованию;
  3. Если в период брака в личное имущество мужа осуществлялись вложения из общих средств или средств жены, оно может быть признано совместным;
  4. Если окажется, что совместное имущество супругов или личное имущество мужа расходовалось женой, принцип равенства долей может не соблюдаться. Отойти от принципа равенства долей возможно также в интересах несовершеннолетних детей.

Чтобы исключить свою долю из совместного имущества, женщине необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением (приложив к нему доказательства того, что имущество является совместным, то есть приобретенным в период брака).

Если в процессе наследования возникают какие-либо споры, решать их также следует в судебном порядке.

Способы наследования – по закону, по завещанию

Как известно, закон различает два способа наследования – по закону и по завещанию.

По закону

Если происходит наследование по закону, наследниками первой очереди является жена, а также дети и родители умершего. Жена имеет право наследования, только если брак был официально зарегистрирован и не расторгнут на момент смерти мужа.

По закону наследственное имущество делится между наследниками поровну. То есть, жена получит такую же часть, как свекор и свекровь, сын и дочь.

По завещанию

Совсем по-другому обстоят дела, если супруг оставил завещание. Тогда наследование происходит в соответствии с его последней волей. Жена может унаследовать все или лишиться всего – в зависимости от содержания завещания.

Но даже если воля мужа окажется крайне суровой, закон защитит права социально незащищенной женщины. Нетрудоспособная жена (инвалид или пенсионер) имеет право на обязательную часть наследства – минимум половину своей законной части. Даже если в завещании указано иное.

Еще одна «лазейка» для жены, лишенной наследства по завещанию – оспаривание или признание его недействительным. Подробнее об этом можно прочесть в статье «Как оспорить завещание после смерти».

Как жене вступить в наследство?

Вступить в наследство можно двумя способами:

Фактически. Это означает непосредственное владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом (например, проживание в квартире мужа, ремонт, перевоз мебели, оплата коммунальных услуг, выплата долгов).

Юридически. Это означает выполнение предписанной законом процедуры оформления наследства – путем обращения в нотариальную контору с заявлением и документами.

Срок оформления наследства

Независимо от того, как происходит наследование – по закону или по завещанию – существует единый для всех срок оформления – 6 месяцев.

  • Если жена наследует фактически, вышеперечисленные (и другие) действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство, должны быть совершены в пределах 6-месячного срока после смерти мужа.
  • Если жена наследует, придерживаясь установленной юридической процедуры, она должна обратиться к нотариусу с заявлением и документами в пределах того же 6-месячного срока.

Что делать, если срок истек? Читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев».

Заявление и документы

Во время посещения нотариальной конторы женщина подаст заявление о вступлении в наследство. В статье «Заявление о вступлении в наследство» Вы узнаете, как правильно составить заявление и найдете образец для скачивания.

Помимо заявления, женщине нужно подать нотариусу следующие документы:

  • Свой паспорт;
  • Свидетельство о смерти мужа;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка (выписка из домовой книги) ЖЭК — о последнем месте проживания мужа, с указанием всех, кто проживал вместе с ним;
  • Справка (выписка) УВМ МВД — о снятии с регистрации по последнему месту проживания мужа.

В зависимости от того, какое имущество будет наследоваться, необходимо предоставить документы:

… на квартиру

  • Правоустанавливающий документ;
  • Документ о государственной регистрации собственности на квартиру (начиная с 2016 года, выписка из ЕГРН);
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Документ, содержащий оценку стоимости квартиры (рыночной, кадастровой, инвентаризационной) – на день смерти мужа.

… на земельный участок

  • Правоустанавливающий документ;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Документ, содержащий оценку стоимости земельного участка.

… автомобиль

  • Правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи);
  • Техпаспорт транспортного средства;
  • Документ, содержащий оценку стоимости автомобиля.

Подробные списки документов, требующихся для наследования разных видов имущества можно найти в статье «Какие документы нужны для вступления в наследство».

Госпошлина

Еще один документ — квитанция об оплате государственной пошлины. Согласно налоговому законодательству, жена оплачивает 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 100 тысяч рублей. А в некоторых случаях — освобождается от оплаты пошлины. Подробнее об этом читайте в статье «Госпошлина при вступлении в наследство«.

Место наследования

По общему правилу, оформление наследства происходит по последнему месту постоянного проживания и прописки наследодателя. Но бывает так, что у жены нет никаких сведений о том, где проживал муж перед смертью. Тогда местом оформления наследства будет место нахождения имущества мужа.

Например, жена проживала в квартире, являвшейся собственностью мужа. Последние пять лет муж не проживал и не был прописан в квартире. Никаких сведений о месте его пребывания не было. Решением суда муж признан умершим. Наследство оформлялось по месту нахождения имущества, в данном случае, квартиры.

Подробнее об этом можно прочесть в статье «Время и место открытия наследства».

Источник: http://law-divorce.ru/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-muzha/

Как оформить квартиру после смерти мужа (жены) у нотариуса (видео)

Оформление документов на квартиру после смерти мужа

Как и где правильно оформить наследство на квартиру или дом после смерти мужа (жены). Сколько стоит оформить наследство у нотариуса. Как правильно вступить в наследство.

СОДЕРЖАНИЕ

Пережить смерть близкого родственника, будь то родители, муж или жена, это всегда испытание. И когда все похоронные мероприятия остались позади, предстоит еще пройти процедуру вступления в наследство.

После смерти мужа, вдова сталкивается с массой вопросов, связанных с оформлением имущества, оставленного им в наследство. Это дело не простое, ведь существует множество тонкостей, индивидуальных для каждой конкретной ситуации.

Оформление наследства после смерти мужа

Вдова имеет такое же право заявить претензии на имущество покойного супруга, как его родители и дети.

Эти люди, приходящиеся ближайшими родственниками усопшего, составляют первую очередь наследования и имеют равные права на его наследство.

Если же умерший супруг составил завещания, то шанс претендовать на его имущество могут получить также наследники, указанные в вышеуказанном документе.

Для того, чтобы оформить наследование имущества супруга, необходимо совершить все положенные по закону манипуляции на протяжении шести месяцев после его смерти. Если этот срок не был соблюден, возникает необходимость обращения в органы судебной власти для восстановления сроков вступления в наследство.

Чтобы вступить в наследство покойного мужа, вдова должна заполнить и подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Кроме заявления, туда необходимо подать свидетельство о смерти супруга и свидетельство о регистрации брачных отношений с ним.

Если объектом имущества, переходящего по наследству, выступает квартира или другая недвижимость, то понадобится оформить документацию на эту недвижимость. Помимо технической и кадастровой документации, нужно также получить документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры.

Для этого можно обратиться в Бюро технической инвентаризации (в народе известное как БТИ) или в специализированную экспертную организацию.

Оценочная стоимость имущества будет использоваться, как расчетная величина для определения суммы государственной пошлины за оформления свидетельства о вступлении в наследство.

По прошествии полугода, если все документы оформлены согласно требованиям законодательства, нотариус должен выдать каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на причитающуюся ему долю наследства усопшего. После получения этого документа, каждый наследник может переоформлять права собственности на унаследованное имущество на свое имя.

В общем, этот порядок оформления относится к таким объектам наследства, как недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и прочее.

Как оформить квартиру после смерти супруга

Прежде всего, нужно помнить, что если квартира была приобретена супругами во время их законного брака, то речь может идти о наследовании только половины жилплощади.

То же самое можно сказать и о ситуации, когда супруги при приватизации недвижимости оформляли ее на двоих, то есть каждый стал владельцем половины квартиры.

Другими словами, наследственным имуществом считается только та часть недвижимости, право собственности на которую было оформлено на покойного. Другая же часть жилья, как и до смерти супруга, принадлежит жене усопшего.

В наследование части квартиры, принадлежавшей покойному, принимают участие все претенденты на наследство из первой очереди. Распределение недвижимого имущества покойного происходит между ними в равных долях. Каждый наследник, получивший долю квартиры покойного, имеет право оформить свои права на унаследованную часть.

Если супругой усопшего не был соблюден срок вступления в наследство (как было сказано выше, он составляет полгода со дня смерти наследодателя), она может подать исковое заявление в органы судебной власти с просьбой признать ее права на наследство в порядке очередности наследования и установить факт наследования квартиры супруга.

Для того, чтобы обратится в суд с таким иском, вдова должна подготовить и собрать пакет необходимой документации, в который обязательно должны войти документальные доказательства того, что по факту она уже приняла квартиру в наследство.

Это могут быть квитанции, подтверждающие оплату вдовой расходов, связанных с ремонтом недвижимого имущества, налоговых или долговых обязательств относительно него, или, даже, коммунальных услуг.

Кроме квитанций, подтвердить факт принятия наследства можно также предъявив в суде договор, согласно которому жена, будучи титульным собственником, сдала жилплощадь в аренду.

Когда судебное решение о праве вступления в наследство  получено, необходимо зарегистрировать имущество в компетентной службе на нового владельца, то есть на жену покойного.

Кроме оформления свидетельства о праве собственности, вдова должна также позаботиться о внесении изменений в технический паспорт недвижимости.

Также необходимо перерегистрировать лицевые счета, в случае, если они были оформлены на усопшего супруга.

Как поделить недвижимость между родственниками

Ни для кого не секрет, что в составе наследства бывают такие объекты недвижимости, которую физически невозможно поделить между всеми претендентами на наследство. Скажем, покойный супруг оставил после себя однокомнатную квартиру. Как же быть наследникам в такой ситуации?

Есть несколько возможных сценариев развития событий. Если отношения между наследниками позволяют, наиболее оптимальным вариантом может стать заключение мирного соглашения, согласно которому кто-то один получает квартиру, а остальные делят между собой прочее имущество покойного.

Если же мировую заключить не удается, вдова может установить свое преимущественное право на наследование квартиры (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1168). Для того, чтобы сделать это, ей необходимо предоставить доказательства, что она проживала на данной жилплощади вместе с покойным мужем на момент его кончины.

Стоит отметить, что в таком случае другие наследники имеют право претендовать на материальную компенсацию положенной им части имущества усопшего.

Данный материал является актуальным не только в Москве, но и по всей территории РФ. Чтобы уточнить все нюансы и удостовериться в актуальности информации, Вы можете задать все Ваши вопросы в специальной форме ниже либо заказать обратный звонок. Мы постараемся перезвонить в течении 15 минут (в рабочее время)!

Источник: http://zavereno.com/3384-2/

Адвокат Заневский
Добавить комментарий