Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

Взыскатель незалогодержатель. Новые возможности

Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

Практике хорошо известна одна из проблем, связанная с вопросом обращения взыскания на заложенное имущество – это случай обращения взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя, который не является залогодержателем.

Арбитражные суды до последнего времени не признавали[1] такую возможность, так как, по их мнению, обращение взыскание на заложенное имущество возможно только на основании специального судебного акта – «обратить взыскание на…».

Данный вывод основан на положениях пункта 1 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которым взыскание на заложенное имущество обращается на основании судебного акта, исполнительного листа или исполнительной надписи нотариуса.

Доводы о том, что что здесь имеются виду исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных листов и судебных актов (судебный приказ), не находили поддержки у судов.

У ФССП России правовая позиция по данному вопросу весьма радикальна.

В своем Письме, адресованном судебным приставам-исполнителям[2], ФССП России рекомендует: «…обращать взыскание на указанное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, не обремененного залогом, и при условии надлежащего уведомления залогодержателей об аресте заложенного имущества и принятии мер по обращению на него взыскания.

Оценку арестованного заложенного имущества и дальнейшая организация реализации производятся в соответствии с общими положениями Закона (ч. 3 ст. 78 Закона). При оценке имущества необходимо учитывать обременение имущества залогом и сохранение залога имущества после обращения на него взыскания (статья 353 ГК РФ)…».

Не обсуждая правильность этого подхода, автор отмечает, что на деле обычно ситуация разворачивалась следующим образом.

Залогодержатель, узнав, что заложенное имущество арестовано, обращался сам в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога и получал удовлетворение первым.

 Позднее залогодержатели стали обращаться в суд либо с иском об исключении из описи и освобождении от ареста заложенного имущества, либо с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя, который нарушил пункт 1 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В Арбитражных судах залогодержатели с такими заявлениями всегда имели успех, что нельзя сказать про суды общей юрисдикции.

На уровне судов первой инстанции имеются судебные акты об обращении взыскания на предмет залога по иску взыскателя, не являющегося залогодержателем (к сожалению данные акты  не удалось получить в распоряжение автора).

Суть мотивов, приводимая судами общей юрисдикции, сводилась к следующему: залог — это ценность из вещи, существо залога — это лишь преимущество (но не иммунитет) одного из кредиторов перед другими, законом не установлен запрет обращать взыскание на заложенное имущество (статья 446 ГПК РФ), при обращении взыскания средств хватит всем и залогодержателю, и другим взыскателям.

Но большая часть судов общей юрисдикции, солидарно с арбитражными судами считала, что обращать взыскание на заложенное имущество в данном случае незаконно.[3]

Таким образом, преимущество залогодержателя на практике превратилось в иммунитет от взыскания на заложенное имущество по притязаниям других кредиторов.

Арест имущества — это судебный залог

С 1 июля 2014 года появилась новелла залогового права — «судебный» залог.

Пунктом 5 статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор (взыскатель в исполнительном производстве), чьи требования обеспечены арестом, наложенным судом или иным уполномоченным органом, рассматривается как залогодержатель арестованного имущества.

Таким образом, не вызывает сомнений тот факт, что в настоящее время арест заложенного имущества в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем законен.

Но здесь возникает вопрос, что дальше? Как поступать судебному приставу-исполнителю?

Очевидно, что сам судебный пристав-исполнитель не вправе самостоятельно реализовать арестованное заложенное имущество по общим правилам законодательства об исполнительном производстве.

Специальные правила, установленные в Гражданском Кодексе РФ, требует особой процедуры обращения взыскания на заложенное имущество (иск в суд, двое торгов в исполнительном производстве, либо в отдельных случаях внесудебная процедура реализации предмета залога).

Очередность удовлетворения требований нескольких залогодержателей детально регламентируется статьей 342.1 Гражданского Кодекса РФ.

В пункте 1 статьи 342.1 установлено общее правило о том, что очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога (иное может быть установлено только законом).

Независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно.

Далее возможны следующие варианты развития событий.

Предшествующий залогодержатель, узнав о том, что на имущество наложен арест, инициировал процедуру обращения взыскания на предмете залога

В этом случае взыскатель (последующий залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем (пункт 2 статьи 342.1).

То есть здесь взыскатель, путем подачи иска присоединяется к предшествующему залогодержателю и впоследствии получает удовлетворение из заложенной вещи.

 Если взыскатель таким правом своим не воспользуется, то залог, который возник из ареста прекращается за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 342.

1 (требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению, если оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя).

Иными словами, если после продажи имущества с торгов в пользу предшествующего залогодержателя остается сумма достаточная для нашего взыскателя, то залог (и, следовательно, и арест) не прекращается.

Если же оставшейся суммы будет недостаточно, то залог прекращается.

Представляется, что в данном случае судебный пристав-исполнитель должен будет снять арест с имущества, так как арест имущества в исполнительном производстве не может существовать сам по себе, а накладывается только в строго определенных законом целях.

В пункте 3 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» указаны три основания для ареста в исполнительном производстве:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Раз арестованное заложенное имущество продать нельзя в пользу взыскателя, то и отпадает одно из оснований ареста данного имущества и арест судебному приставу-исполнителю следует снять.

Предшествующий залогодержатель, узнав о том, что на имущество наложен арест не предпринимает никаких действий

Из пункта 6 статьи 342.1 вытекает, что последующий залогодержатель (взыскатель в нашем случае) вправе обратить взыскания на заложенное имущество.

Права предшествующего залогодержателя защищены правом потребовать одновременно досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество.

Автор полагает, что на практике это будет наиболее распространенный сценарий событий – предшествующий залогодержатель все же потребует досрочного исполнения обязательства и обратит взыскание на предмет залога.

Если же залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

Здесь, судом при вынесении судебного решения об обращении взыскания на предмет залога по иску взыскателя, обременение в виде предшествующего залога в обязательном порядке должно быть учтено при определении начальной цены продажи предмета залога.

Если же и в этом случае предшествующему залогодержателю неинтересен такой ход событий, то его права защищаются тем же пунктом 6 статьи 342.1 — имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующего залога.

То есть имущество продается с обременением предшествующего залогодержателя, и покупатель встает на место залогодателя.

В целях недопустимости ущемления прав всех предшествующих залогодержателей взыскатель обязан уведомить об этом в письменной форме всех других известных ему залогодержателей этого же имущества (пункт 7 статьи 342.1).

Пункт 10 статьи 342.1 стимулирует взыскателя в пользу которого наложен арест, зарегистрировать свой «судебный залог» в реестре регистрации залогов, который ведут нотариусы.

В противном случае, требования залогодержателя, обеспеченные залогом, запись об учете, которого совершена ранее, будут удовлетворены преимущественно перед требованиями взыскателя.

То есть вполне возможна ситуация, что несмотря на то, что арест был наложен ранее, чем залог, зарегистрированный в реестре залогов, более поздний зарегистрированный залогодержатель будет иметь преимущество перед нашим взыскателем.

Выводы:

В настоящее время арест заложенного имущества в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем возможен, в этом случае взыскатель становится залогодержателем арестованного имущества.

Для реализации своих прав, взыскатель обязан уведомить всех известных ему залогодержателей и обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога.

(c) А.А. Шарон, 2015

[1] ФАС Московского округа постановление от 18 февраля 2013 г. по делу N А40-61906/12-130-588; ФАС Поволжского округа постановление от 3 июля 2012 г. по делу N А06-9134/2011 г и.т.д.//справочная правовая система Консультант

Источник: http://xn--80aaoauefvith0g.xn--p1ai/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5/

Как избежать взыскания имущества за долги. Несколько популярных способов – 07.11.2012

Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

Часто клиенты обращаются к юристам с так называемой «безвыходной» ситуацией: когда задолженность по кредиту составляет уже космические цифры, которые даже при большом желании оплатить невозможно.

В таком случае, если банк не идет на уступки, а оплатить задолженность заемщик не в состоянии, необходимо взвешенно проанализировать все возможные сценарии и последствия сложившейся ситуации и принять эффективные решения.

Одним из наиболее негативных последствий взыскания кредитором задолженности по кредиту является обращение взыскания на имущество должника. В список этого имущества могут войти любые вещи, особенно интересным для банка является недвижимое имущество. Итак, при возникновении проблем с кредитом следует принять меры для сохранения своего имущества и имущества поручителей.

Некоторые способы избежания взыскания имущества

1. Отчуждение имущества. Данный способ является законным и актуальным до наложения ареста на имущество должника при применении мер обеспечения иска или после открытия исполнительного производства. Конечно, речь идет об имуществе, относительно которого нет обременений (залог, запрет отчуждения и т.п.).

Для сохранения такого имущества, его следует переоформить (заключить договор дарения, например) на близких родственников, надежных друзей (возможно, на детей).

Не стоит переоформлять имущество на супруга, ведь тогда при взыскании долга может пострадать половина этого имущества (правовой режим общей совместной собственности).

«Надежность» друзей и родственников может подкрепить долговая расписка на сумму стоимости переоформленного имущества.

Неплохим вариантом является и продажа своего имущества, от которой можно получить сумму денег по реальной стоимости такого имущества. Эти деньги могут пойти  на погашение кредитной задолженности.

В случае обращения взыскания на имущество, в принудительном порядке оно будет продаваться на значительно менее выгодных условиях и для должника, и для кредитора.

Обычно имущество продается с торгов не более чем за 70% его рыночной стоимости.

Следует отметить, что 25 апреля 2012 Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел своим постановлением признал на практике право стороны кредитного договора, закрепленное в ст.

41 Конституции Украины, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности.

В решении суда указано, что лицо может подарить принадлежащее ему имущество, несмотря на то, что имеет задолженность перед финансовым учреждением.

Таким образом, банк не сможет признать недействительными договоры по отчуждению имущества должника, если это имущество не было заложено или арестовано.

Следует помнить, что при отчуждении имущества должны быть вовремя оформлены все документы нового собственника о праве собственности на имущество, а также соблюдены требования законодательства о заключении таких договоров (согласие супруга, нотариальное удостоверение и т.п.). Также такие договоры следует заключать по реальной рыночной стоимости для исключения возможности их оспаривания.

2. «Затягивание» процедуры обращения взыскания на имущество. Выиграть время на сохранение своего имущества можно как во время судебного разбирательства, так и при принудительном исполнении решения суда. Оттягивание момента взыскания имущества способствует:

  • продлению срока пользования имуществом;
  • возможности получить доходы от этого имущества (получение арендной платы, использование в хозяйственной деятельности и т.д.);
  • формированию долгосрочной стратегии защиты другого имущества (например, полноценное оформление договоров отчуждения иного имущества согласно способу № 1).

Кроме того, за годы рассмотрения дела, могут измениться нормы, судебная практика по рассмотрению подобных дел, экономические тенденции, политика банка, а также материальное положение должника.

Существенно увеличат срок судебного разбирательства подача различных ходатайств; предложение подписания мирового соглашения, переговоры; подача встречного иска; заслушивание свидетелей – лиц, участвовавших в подписании документации, имеющей значение для дела; назначение судебно-бухгалтерской, судебно-экономической, почерковедческой экспертизы и т.п.

После принятия судом окончательного решения и представления взыскателем заявления в исполнительную службу об открытии исполнительного производства также можно успешно пользоваться процессуальными правами.

Например, обжаловать постановление об открытии исполнительного производств и другие постановления, действия, акты государственного исполнителя в рамках исполнительного производства, оценку имущества, результаты публичных торгов и т. п.

3. Оспаривание исполнительной надписи нотариуса.

Распространенным механизмом обращения взыскания на залоговое имущество должника является получение исполнительной надписи нотариуса. Однако такой внесудебный порядок взыскания наиболее часто и довольно успешно оспаривается должниками. Это связано как с несоблюдением процедуры, предшествующей исполнительной надписи, так и с отсутствием бесспорности в наличии или размере задолженности.

Для остановки процесса взыскания имущества по исполнительной надписи нотариуса необходимо обратиться с иском в суд о признании исполнительной надписи нотариуса такой, что не подлежит исполнению.

Основаниями при подаче такого иска может быть обоснование наличия спора между залогодержателем и залогодателем; совершение исполнительной надписи с нарушением требований действующего законодательства (отсутствие надлежащим образом установленного факта бесспорности взыскании задолженности с должника, отсутствие документов, которые наверняка устанавливают такую ​​бесспорность и т.п.); наличие спора относительно границ ответственности имущественного поручителя и т.д..

https://www.youtube.com/watch?v=aE73ZlSAqjs

Согласно ст. 47 Конституции Украины никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда. Таким образом, судебное оспаривание исполнительных надписей по жилью должников часто заканчивается в их пользу.

Кроме того, Постановлением Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 1 февраля 2012 было установлено, что повышение банком процентной ставки может стать основанием для признания задолженности спорной, а исполнительная надпись по такой задолженности не подлежит исполнению.

Также, по мнению Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел исполнительная надпись нотариуса может быть признана такой, что не подлежит исполнению, в случае несоблюдения при ее совершении п.

283 Инструкции о совершении нотариальных действий нотариусами Украины, а именно то, что совершение исполнительной надписи в случае нарушения основного обязательства и (или) условий ипотечного договора осуществляется нотариусом по истечении тридцати дней с момента получения ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя, письменного требования об устранении нарушений.

Достаточными доказательствами несоблюдения банком такого условия является объяснение должника о неполучении такого письменного требования и отсутствие его в материалах дела.

Также, Постановлением Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 4 апреля 2012 определено, что ошибкой при совершении исполнительных надписей является установление бесспорности размера задолженности по кредитному договору без учета размера задолженности именно имущественного поручителя.

При рассмотрении подобного дела, по ходатайству должника или поручителя, может быть приостановлено действие исполнительной надписи нотариуса или остановлено исполнительное производство по его исполнению.

Кроме того, следует отметить, что обращение взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке, если кредитный договор и договор залога заключены до 16 октября 2011 г.

, можно успешно оспаривать в суде на основании того, что нормами Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» до указанной даты, в частности ст.

26 данного закона, не было предусмотрено обращение взыскания на заложенное движимое имущество путем совершения нотариусом исполнительной надписи. Таким образом такое обращение может быть совершено лишь на основании решения суда.

Мероприятия, которые не помогут сохранить имущество Должника:

1. Пассивное ожидание, игнорирование требований кредитора, судебного разбирательства и / или исполнительных действий.

В финансовых учреждениях существует налаженный механизм взыскания задолженностей. В любом случае они «не забудут» о вашем долге или об исполнительном производстве.

Пассивное поведение с вашей стороны приведет к неожиданному для вас проникновению в жилище, арест машины на дороге и тому подобное.

За состоянием дела необходимо внимательно следить, тогда в нужный момент ваш юрист вовремя сможет найти «лазейки», улучшить ситуацию в вашу пользу и применить правильный способ защиты ваших интересов, в том числе и имущества.

2. Содействие кредитору и государственному исполнителю в совершении исполнительных действий.

Добросовестное и законное поведение не означает, что вы должны облегчать работу государственному исполнителю и представителям взыскателя. Не следует предоставлять им лишней информации о себе (например, приезжать на своей машине к ним на встречу, сообщать о местах, где находится ваше имущество и т.д.).

3. Частичное погашение сумм просроченного долга без предварительной договоренности с кредитором.

Нелепость таких платежей состоит в том, что они скорее всего будут засчитываться в погашение штрафных санкций, которые, возможно, начислены абсолютно безосновательно.

Фактически при этом сумма задолженности не будет уменьшаться, а даже увеличиваться (ведь тело кредита, на которое начисляются проценты, не изменяется).

Итак, при наличии существенной задолженности и инициирования кредитором судебного процесса против вас (или внесудебных процедур), любые платежи следует делать только по письменной договоренности с кредитором.

В общем, мы советуем проводить мирные переговоры между юристами заемщика и уполномоченными представителями кредитора по поиску путей решения проблем с кредитом. Такие переговоры могут привести к взаимовыгодным договоренностям об уменьшении размера штрафных санкций, рассрочки задолженности, предоставлении кредитных каникул, списании определенных сумм задолженностей и т.д.

Помимо рассмотренных в этой статьей, существует и множество других лазеек, которые заемщики могут выгодно использовать. Только своевременное, системное и комплексное применение различных мер с привлечением опытных юристов позволит лицам, имеющим проблемную кредитную задолженность, значительно оттянуть или избежать взыскания имущества.

Индивидуальные лицензии НБУ

5 166,67

средняя цена, грн

125 000,00

средняя цена, грн

Источник: https://prostopravo.com.ua/finansy/stati/kak_izbezhat_vzyskaniya_imuschestva_za_dolgi_neskolko_populyarnyh_sposobov

Как оспорить обращение на взыскание имущества должника

Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

В случае долгосрочных невыплат по кредиту банк имеет право подать в суд на заёмщика.

Если же суд примет решение в пользу первого, то в отношении заёмщика открывается исполнительное производство, и он становится должником.

В статье ниже рассмотрим, как избежать обращения на взыскание имущество либо же снизить затраты к минимуму и чем чревата данная стадия.

Исполнительное производство

При получении приставом документа открывается исполнительное производство, в ходе которого проводятся различные действия по выявлению и принудительному взысканию имущества у должника для погашения задолженности, размер которой установлен судебным решением.Суд, вынесший решение, вместе с ним выносит исполнительный лист, на основании которого банк обращается в исполнительную службу – службу судебных приставов.

При этом пристав может взыскивать абсолютно любое имущество, находящееся в собственности должника, как движимое (например, автомобиль) так и любое недвижимое.

Госпошлины и прочие дополнительно взыскиваемые суммы

Исполнительный сборПомимо основной суммы взыскания, указанной в исполнительном документе, в ходе с производства с должника взыскиваются дополнительные суммы:

  • Затраты на проведение исполнительных действий

Размер исполнительного сбора установлен ст. 30 Закона «Об исполнительном производстве» и составляет 7% от общей суммы взыскания. При этом сумма сбора не может быть меньше:

  • 500 рублей – для должников – физических лиц
  • 5000 рублей – для должников – юридических лиц

Для должника существует только один способ избежания уплаты исполнительного сбора – добровольное исполнение требований, срок которых составляет 5 дней с момента получения исполнительного листа.

Затраты на проведение исполнительных действий будут индивидуальны в каждом производстве, однако и их можно избежать, если должник погасит задолженность до проведения каких-либо данных действий.

Как избежать взыскания?

Существует несколько вариантов, способных помочь избежать обращения взыскания.

Судебный пристав может взыскать только то имущество, которое на момент взыскания находится во владении должника.

Закон не устанавливает запрет на отчуждение имущества до наложения на него ареста, если оно не находится в залоге либо не подлежит другим обременениям.

Должник может заключить сделку по отчуждению имущества (например, договор купли-продажи, дарения).

Заключать такую сделку стоит на имя близкого родственника либо знакомого, а обезопасить себя возможно заключением долговой расписки на стоимость отчуждаемого имущества со стороны получателя.

Продажа имущества имеет несомненный плюс – должник сам выбирает имущество на продажу, вырученные деньги с которого могут пойти на погашение задолженности.

Пристав же при взыскании может взыскать абсолютно любые вещи независимо от желания должника.

Кроме того, имущество, изъятое при взыскании, продаётся через специальные торги и стоимость продажи зачастую не превышает 60-70% от реальной стоимость.

При дарении необходимо помнить, что имущество, подаренное супруге (супругу), всё равно является общей собственностью и пристав может взыскать законные 50% данного имущества.

Продление процедуры взыскания

Продление, либо же «затягивание» процесса взыскания имущества должника на стадии исполнительного производства может быть полезным для должника по ряду причин:

  • Возможность пользования более долгий срок
  • Возможность получения прибыли (например, сдача в аренду, продажа на выгодных условиях), что поможет в дальнейшем закрыть исполнительное производство
  • Возможность детально без спешки выстроить свою линию защиты и оспорить взыскание имущества либо же уменьшить сумму взыскания

Продлить срок исполнительного производства можно различными способами – путём подачи ходатайств:

  • Об оспаривании открытия исполнительного производства
  • Об обжаловании действий судебных приставов
  • Об обжаловании результатов экспертиз, публичных торгов и прочее

Договорённость

Как на досудебной и судебной стадиях, так и на стадии исполнительного производства существуют меры мирного разрешения конфликта, если должник готов пойти навстречу.

Среди таких мер можно выделить основные:

  • Договорённость (сделка) с кредитором о частичном погашении задолженности, впоследствии чего уменьшится общий размер.
  • Договорённость с судебным приставом о перерасчёте задолженности. В исполнительном производстве кроме взыскания имущества предусмотрены другие способы погашения задолженности – взыскание ежемесячных выплат с заработной платы, пенсии, стипендии и прочего. Должник может самостоятельно предложить один из вариантов расчёта, и, если судебный пристав удостоверится в возможности погашения задолженности (например, справка с места работы, учёбы и прочее), то он примет соответствующее решение о поэтапном погашении.

Следует понимать, что банк имеет целый штат юристов, использующих уже налаженную схему взыскания задолженности и тесно контактирующих со всеми службами судебных приставов, поэтому оспаривать любые действия в исполнительном производстве либо договариваться со сторонами рекомендуется с помощью квалифицированного юриста.

Залоговое имущество

Оспаривание данного способа взыскания проводится в судебном порядке путём подачи искового заявления о недопустимости исполнения надписи нотариуса.В юридической практике взыскание по залоговому имуществу зачастую происходит по внесудебной процедуре – посредством получения исполнительной надписи нотариуса, которая направляется в службу судебных приставов для последующего взыскания.

Причины для оспаривания могут самые разнообразные:

  • Несоразмерность долга и выдвигаемых требований
  • Исполнение надписи с нарушением законодательства
  • Наличие спора между сторонами относительно ответственности поручителя и прочее

Если суд примет исковое заявление, то взыскание по нотариальной надписи немедленно будет прекращено до момента вынесения судом окончательного решения вместе с новым исполнительным листом.

Что не стоит делать при взыскании имущества

Рассмотрим, чего не стоит делать в данном случае:Часто должник при обращении взыскания совершает (либо не совершает) определённые действия, которые только ухудшают его позицию в процессе.

  • Оставаться нейтральным при совершении исполнительного производства. Как уже сказано выше, банки и судебные приставы имеют налаженную систему взыскания, поэтому при пассивном ожидании с должника просто будет взыскана сумма, на практике превышающая номинальный размер долга.
  • Частичное погашение долга без ведома банка и пристава. Выше уже указывалось, что существует возможность постепенной выплаты задолженности. При этом нельзя проводить частичное погашение через службу судебных приставов без ведома самого кредитора. Дело в том, что даже своевременно уплаченная часть долга в таком случае зачастую идёт на погашение штрафных санкций, а «тело» задолженности остаётся неизменным.
  • Добровольное предоставление информации. Часто должник сам предоставляет информацию о имеющемся имуществе без предварительных запросов судебного пристава, впоследствии чего на данное имущество в первую очередь и обращается взыскание.

Источник: https://kreditadvo.ru/obrashhenie-na-vzyskanie-na-imushhestvo.html

Как избежать обращения взыскания на имущество

Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

На практике имеются многочисленные случаи, когда должник с целью избежать обращения взыскания на имущество переоформляет свои права на него на других лиц (заключает договор купли-продажи, дарения) либо, наоборот, не оформляет свои права на имущество, уже перешедшее к нему от других лиц и фактически используемое им. Наиболее часто мнимые договоры купли-продажи либо дарения заключаются должником при угрозе обращения взыскания на автотранспортные средства.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Общие данные Арест активов заемщика состоит из совокупности таких деяний пристава суда:

  1. ограничение права владения активами;
  2. опись активов;
  3. изъятие активов и передачи их на сбережение.
  4. запрет владения имуществом;

Арест активов заемщика представляет собой совокупность действий, которые свершаются приставом суда – в отношении активов заемщика и обращенных на обеспечение принудительного выполнения запросов исполнительной бумаги.

Как происходит обращение взыскания на автомобиль

Вернуть долг можно, наложив арест на движимое или недвижимое имущество должника.

По прошествии недели приставом проводится опись собственности, с учетом требуемой суммы.

В первую очередь арест накладывается на денежные средства, счета и ценности.

Как оспорить обращение на взыскание имущества должника

В случае долгосрочных невыплат по кредиту банк имеет право подать в суд на заёмщика.

Суд, вынесший решение, вместе с ним выносит исполнительный лист, на основании которого банк обращается в исполнительную службу – службу судебных приставов.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В каких случаях производится обращение взыскания на имущество должника?

Несмотря на виновность должника, Гражданский кодекс в статье 348 предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника не допускается, если должник незначительно нарушил обязательство и размер требований кредитора явно не соответствует стоимости имущества.

Но в этом случае должны соблюдаться несколько условий:

  1. период просрочки по обязательству со стороны должника меньше 3 месяцев.
  2. сумма долга меньше 5% от стоимости имущества, находящегося в залоге;

Оценка заложенного имущества, как правило, осуществляется в 3 этапа: В любом случае, вне зависимости от вида заложенного имущества, кредитору целесообразнее обратиться за расчетом стоимости к специалисту.

Большинство граждан сталкивались с проблемой кредитования под залог имущества.

Взыскание на — ипотеку

Взыскание на ипотеку

Обращение взыскания на заложенное имущество представители банка будут направлять в суд только в крайнем случае: если заемщик будет систематически нарушать правила возврата кредита. Сегодня банк может принудить должника по решению суда выселиться из заложенной квартиры уже на основании наличия хотя бы трех просрочек по платежам в течение одного года.

Удовлетворяя иск кредитора, суд должен указать в своем решении: предмет ипотеки, сумму, подлежащую уплате банку из стоимости заложенного имущества, способ реализации и начальную цену продажи недвижимости, и т.

д.

Если заемщик не может выполнять обязательства по кредиту и, скорее всего, у него такой возможности в ближайшем будущем не возникнет, то в этом случае обращение взыскания на заложенное имущество — это неотвратимый процесс, состоящий из нескольких последовательных этапов: Если дело уже дошло до суда, то клиенту банка уже не на что надеяться, даже если в квартире с ним проживают малолетние дети, суд все равно примет сторону кредитора, согласно закону.

Защита прав должника. Основания не платить по исполнительному листу

Как избежать взыскание залога по исполнительному производству

В процессе  принудительного исполнения судебных решений возникает множество споров, а порой и жестких конфликтов между судебным приставом и сторонами исполнительного производства:  должником и взыскателем.

Безусловно, эффективная защита прав должника возможна лишь силами профессионалов, имеющих богатую практику взаимодействия с судебными приставами, и знающими, как в действительности работают законы и механизмы системы по взысканию долгов.

Адвокаты нашего Бюро готовы приоткрыть некоторые тонкости и секреты  своей работы по защите должников в исполнительном производстве, а также указать на ряд юридических оснований, по которым должник вправе не платить по исполнительному листу.

Защита прав должника

На сегодняшний день положение дел таково, что наиболее часто в ходе исполнительного производства приставами безосновательно нарушаются права должников.

Сегодня общественное мнение сложилось так , что должник лишен каких-либо прав , он  безапелляционно обязан исполнять присужденное ему судом  и беспрекословно подчиняться требованиям судебного пристава-исполнителя : уплатить долг; возвратить владельцу его имущество; освободить занимаемое помещение и т.д.

Права должника в ходе исполнительного производства закреплены в ст. 50 «Закона об исполнительном производстве». Однако,  в названной статье они изложены в общем виде, не конкретизированы, и не дают полного представления о том, какими правами обладает обязанное по решению суда лицо.

Основная задача адвоката в исполнительном производстве, минимизировать негативные последствия, связанные с применением к должнику принудительных мер по исполнительному листу.

Само по себе доскональное знание закона не предопределяет успех защиты должника  в исполнительном производстве. Поэтому методы защиты прав должника сформированы адвокатами нашего Бюро на основе обширной практики по конкретным, и далеко не простым делам.

В качестве примера можно привести дело , когда в наше Бюро обратился гражданин, в отношении которого было возбуждено исполнительное производство на сумму несколько десятков миллионов рублей.

Сложность его  положения состояла в том, что у гражданина параллельно имелся действующий кредитный договор, обеспеченный ипотекой. Судебным приставом-исполнителем был наложен арест на банковские счета должника, не исключая ссудного счета, открытого для обслуживания ипотечного кредита.

В результате должник лишился возможности исполнять обязательства перед банком, что грозило, помимо прочего, потерей дорогостоящей недвижимости. Участие наших юристов позволило создать правовые условия, при которых наложение ареста на некоторое имущество должника приняло спорный характер.

Впоследствии, наложение ареста на ссудный счет было оспорено в административном порядке, и арест был снят.

Последующие предпринятые нами шаги создали базу для заключения между должником и взыскателем мирового соглашения уже в процессе исполнительного производства на выгодных для должника условиях (сумма задолженности была значительно ниже, взысканной по судебному решению).

Достаточно часто права должника нарушаются при оценке арестованного имущества, подлежащего реализации.

Так, не согласившись с постановлением судебного пристава-исполнителя об оценке имущества, в наше Адвокатское бюро обратился гражданин с просьбой оказать ему правовую помощь.

В результате выезда наших адвокатов в территориальный отдел ФССП выяснилось, что спорное постановление судебный пристав исполнитель вынес на основании отчета об оценке рыночной стоимости арестованного имущества, сделанного некой экспертной организацией. В короткие сроки нами был составлен и подан судебный иск.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца суд назначил судебную экспертизу отчета экспертной организации. В результате проведенной экспертизы была установлена действительная рыночная стоимость имущества, которая более чем на 40% превышала стоимость, указанную в недостоверном отчете.

Таким образом, удалось защитить права должника, минимизировав его потери на несколько сотен тысяч рублей.

Нарушения прав должников , допускаемые в ходе исполнительного производства, носят различный характер.

Наиболее частые из них:

  • незаконный арест имущества;
  • обращение взыскания на трудовые доходы должника в полном объеме;
  • занижение стоимости  имущества должника;
  • незаконное ограничение выезда должника за пределы РФ;
  • нарушения при реализации имущества должника на открытых торгах,
  • и др.

Юридические средства защиты должника (краткий перечень) :

  • обжалование действий/бездействия судебного пристава исполнителя руководителю подразделения службы судебных приставов либо вышестоящему должностному лицу;
  • предъявление административного иска в суд о признании действий / бездействия судебного пристава-исполнителя незаконными, а также о признании постановления судебного пристава-исполнителя незаконным;
  • предъявление в суд заявления о предоставлении должнику отсрочки/рассрочки исполнения решения суда;
  • отложение исполнительных действий и мер принудительного исполнения;
  • процессуальные действия: ходатайства; жалобы; заявления, в том числе в прокуратуру и ОСБ.

Как законно не платить по исполнительному листу?

Вопрос , который нам задаю чаще всего : «В каких случаях должник может не платить по исполнительному листу законно ?», юридически правильным будет переформулировать так: «В каких случаях должник не может платить по исполнительному листу?»  Единственным и законным основанием не платить по исполнительному листу может являться только отсутствие у должника денежных средств и имущества, за счет которых могут быть удовлетворены требования взыскателя.

Статья 46 закона «Об исполнительном производстве» гласит, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю, если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Из содержания данной статьи следует, что исполнительный лист подлежит возврату взыскателю, а исполнительное производство прекращению  только в том случае, если все законные, допустимые меры по розыску имущества должника, предпринятые судебным приставом – исполнителем, оказались безрезультатными.

Однако не каждому известно, что не на все имущество, принадлежащее должнику, может быть обращено взыскание с целью исполнения требований, содержащихся в исполнительном листе. Перечень такого имущества определен Гражданским процессуальным кодексом Российской федерации и законом об исполнительном производстве.

Например, обращение взыскания не допускается на жилое помещение (его часть), а также земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, такое жилое помещение (его часть) являются единственным пригодным для проживания помещением. Однако из этого правила существует ряд исключений. Первое, если недвижимое имущество обременено ипотекой. Второе вытекает из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, который признал законным обращение взыскания в судебном порядке на земельные участки, на которых находится единственное жилье должника, «в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования».

Законные основания не платить по исполнительному листу могут рассматриваться с позиции временных рамок. Так, если у должника отсутствует имущество, на которое может в соответствии с законом быть обращено взыскание, — это является, при определенных условиях, основанием к возврату исполнительного листа взыскателю, и прекращению исполнительного производства.

Но, в ряде случаев, для должника важно получить отсрочку или рассрочку взыскания, чтобы иметь возможность произвести перегруппировку активов, и, тем самым, минимизировать имущественные потери.

При этом адвокатами нашего Бюро минимизация негативных последствий, вызванных  применением к должнику мер принудительного исполнения , достигается вполне законными, юридическими методами.

Например, предусмотренные законом права должника предусматривают возможность ходатайствовать об отсрочке исполнительных действий, заявлять ходатайства об очередности обращения взыскания на имущество, обжаловать незаконный и необоснованный отказ судебного пристава-исполнителя в удовлетворении требований должника.

Применение отдельных положений Закона об исполнительном производстве в совокупности с необходимыми   действиями, позволяют отсрочить применение к должнику мер принудительного исполнения, а выигранное время использовать для оптимизации процесса погашения задолженности, либо ведения переговоров с взыскателем, его представителями с целью достижения компромисса, выработки взаимоприемлемых условий мирового соглашения.

Следует отметить, что заключение мирового соглашения между спорящими сторонами возможно на любом этапе, в том числе на стадии исполнительного производства. Причем сами условия мирового соглашения тем приемлемей для должника, чем профессиональней его защиту осуществляет адвокат.

В реальной практике не существует зеркально похожих дел, связанных с защитой прав должника в исполнительном производстве. Каждое отдельно взятое производство имеет свои нюансы, и требует детального анализа и выработки своей собственной линии защиты.

Специалисты нашего Адвокатского бюро готовы помочь Вам в любой, даже самой не простой ситуации.

Источник: http://advocat-gribkov.ru/service/zashhita-prav-dolzhnika-pravovye-osnovaniya-ne-platit-po-ispolnitelnomu-listu/

Адвокат Заневский
Добавить комментарий