Безвозмездное пользование или оперативное управление

Оперативное управление имуществом: что это такое? Право собственности, функции, передача имущество в ОУ

Безвозмездное пользование или оперативное управление

м права оперативного управления являются полномочия по владению, пользованию и распоряжению активами государства. Реализация этого права регулируется ГК РФ, а также законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».  Рассмотрим, что такое оперативное управление и каким имуществом можно распоряжаться в процессе его реализации.

Объем прав каждого предприятия закрепляется его уставом и другими учредительными документами. Закон предполагает, что ОУ обладает особым правовым режимом и является ограниченным видом права. Его не нужно путать с хозяйственным ведением имущества, субъектами которого могут быть только государственные или муниципальные предприятия.

Функции субъектов

Субъекты права оперативного управления — государственные предприятия (федеральные, муниципальные, субъектов РФ), а также созданные ими учреждения любой формы собственности. Решение о создании федерального предприятия принимает Правительство РФ, муниципального — муниципальные органы власти, а предприятия субъектов РФ — органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Казенные предприятия вправе распоряжаться:

  • оборудованием, транспортом и пр.;
  • доверенными им производственными комплексами;
  • денежными средствами в соответствии с утвержденной сметой;
  • продукцией и доходами, полученными от работы;
  • любыми вещами, находящимися в свободном гражданском обороте.

Закрепленные объекты подлежат страхованию за счет собственника. Все вопросы реализации сделанной продукции или услуг они также могут решать самостоятельно, но отчуждение, распоряжение активами уже требует согласия собственника, то есть государства.

Не вправе субъекты права, к примеру, продавать здания собственника без его ведома. Но они обязаны осуществлять регистрацию права на недвижимость и земельные участки, закрепленные за ними. Полученные от деятельности доходы поступают в самостоятельное распоряжение предприятия. Государство может забрать излишки, которое не используется.

Казенные предприятия не вправе отчуждать здания или оборудование, приобретенные за счет средств, выделенных им по смете без согласия государства.

Объем прав

Оперативное управление осуществляется в разных формах. Например, активы могут сдаваться в аренду, передаваться в залог, использоваться для достижения целей поставленных перед предприятиям (производства товаров, услуг и пр.).

В процессе осуществляется:

  • производственный или иной бизнес-процесс для реализации поставленных целей;
  • контроль за состоянием вверенных активов;
  • формирование ценовой политики, в том числе себестоимости продукции;
  • регулярные налоговые отчисления, выплата заработной платы;
  • работа с поставщиками и другими контрагентами.

Учреждения, созданные казенными предприятиями могут быть производственными, а также некоммерческими организациями. В ходе управления все субъекты осуществляют разные функции: ведут учет ценностей на складах, организуют работу персонала, контролируют качество выпускаемой продукции или услуг. Естественно, предприятия заключают договора, берут кредиты и осуществляют расчеты с контрагентами.

Оперативное распоряжение осуществляется в сфере затрат на производственный процесс, финансов, распоряжения запасами и ресурсами предприятия, закупки и расходования сырья и других товаров. Предприятия ведут строгий документооборот и отчитываются перед налоговыми и другими проверяющими структурами. Они могут участвовать в ассоциациях и других объединениях, создавать филиалы и другие структуры

Уставы крупных субъектов могут утверждаться Правительством РФ и могут содержать дополнительные условия реализации прав. На предприятиях создаются фонды целевого назначения, а также резервные и другие фонды.

Процесс закрепления имущества на праве ОУ

Для этого составляется соответствующий договор и акт о передаче активов, а также выносится официальное распоряжение главы государственного органа.

Для оформления необходимо подготовить:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о госрегистрации предприятия;
  • кадастровый паспорт или план производственных помещений;
  • договор о передаче прав;
  • опись активов, акт приема-передачи.

Если активы были куплены за счет доходов казенного предприятия или учреждения, то закрепления не требуется и объект поступает в самостоятельное распоряжение и учитывается на отдельном балансе. Право оперативного управления подлежит государственной регистрации. С момента закрепления риск случайной гибели, порчи объектов ложится на собственника.

Государство не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность предприятий, кроме случаев прямо оговоренных в их уставе.

Переход права управления

При переходе права собственности к другому госоргану, то право оперативного распоряжения сохраняется. Возникает данное право с момента передачи активов (в случае с недвижимостью с момента регистрации прав в Росреестре), а прекращается при правомерном изъятии активов собственником, а также другими причинам, установленным законодательством.

При смене собственника, например, с муниципального на субъект РФ, выдается свидетельство о праве ОУ.

В распоряжение казенного предприятия активы передаются только на условиях их использования для реализации производственного или другого плана казенного предприятия, учреждения.

В случае, когда активы используются для достижении иных целей, оно может быть изъято государством. Изъятие происходит по определенной процедуре — с составлением акта, подтверждающего нецелевое использование.

Порядок передачи имущества, находящегося в оперативном управлении, определяется ГК РФ. Казенные предприятия могут инициировать признание недействительными актов собственника об изъятии или распоряжении вверенного им объекта.

Отличие оперативного управления от безвозмездного пользования

Если говорить простыми словами, то на праве ОУ имущество закрепляется только государством. Если же происходит передача активов в безвозмездное пользование, то сделать это может любой субъект, который является его законным владельцем.

Учитывая участие государства, объекты, переданные в управление подлежат оценке, а также обязательному страхованию каждый год. Если происходит переоценка, то может быть оформлено дополнительное соглашение к договору. Государство полностью контролирует процесс распоряжения, что не происходит в случае, когда осуществляется безвозмездное использование другими собственниками.

Ограничение прав

Ограничивает право ОУ только собственник и закон. По обязательствам казенных предприятий предусмотрена субсидиарная форма ответственности. Недвижимость находиться под обременением.

Без разрешения государственных органов реализовать дома, здания, цеха и другие помещения будет невозможно.

Существуют также ограничения на распоряжение особо ценным имуществом субъектом права ОУ.

Списание оборудования осуществляется с согласия собственника. Не может казенное предприятие также менять целевое назначение объектов без согласования. Оно обязано отчитывается перед государством об использовании всех активов и исполнении решений.

После прекращения права ОУ нужно будет передать все по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа. Если активам был нанесен ущерб, то он подлежит возмещению в судебном порядке.

ВАЖНО! Доходы, полученные казенными предприятиями, а также изъятое у них имущество или излишки, поступают в государственный бюджет.

Государство наделяет казенные предприятия и учреждения правом оперативного управления. Закон предусматривает ограниченные возможности по распоряжению активами, однако у субъектов достаточно прав для организации производственной деятельности для достижения целей, поставленных перед ними уставом.

Источник: //jurist.lawyer/house/operativnoe-upravlenie.html

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Безвозмездное пользование или оперативное управление

Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Имеете. А есть ли ссылка или сам нормативный документ по этому вопросу? Мы же не являемся собственниками этого здания! Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Меня тоже этот вопрос интересует.

Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе!

Портал «Юристъ» — Ваш успех в учебе и работе! Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

В силу договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется возвратить то же имущество (ст. 342 ГК).

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер.

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении. Ответ сообщаем следующее.

С точки зрения ГК главное отличие безвозмездного пользования имуществом и имущества в оперативном управлении то, что при пользовании имуществом субъектное отношение может быть любое, а при оперативном управлении один из субъектов является государство.

Имущество в оперативном управлении учитывается на балансовых счетах 10100 «Основные средства»учреждения. Объекты движимого и недвижимого имущества, которые получены учреждением в безвозмездное пользование (без закрепления права оперативного управления), учитывают на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. ПРИКАЗ МИНФИНА РОССИИ ОТ 01.12.

2010 № 157Н Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению (с изменениями на 29 августа 2014 года) Счет 10100 «Основные средства» 38.

Безвозмездное пользование нежилым помещением — заключаем договор

Безвозмездное пользование нежилым помещением – заключаем договор Ведение практически любого вида бизнеса требует наличие своего отдельного помещения.

Владельцам необходима площадь для размещения торговых точек или офисов, но не у каждого начинающего предпринимателя есть необходимая сумма денежных средств для покупки этого помещения.

Даже для того чтобы взять в аренду подходящее помещение, необходимо ежемесячно платить его собственнику за использование пространства.

Конференция ЮрКлуба

Святослав 30 Авг 2007 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2006 г.

N 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 19 апреля 2007 г.) 9.

  • Пятница, 22 Август 2014 12:10
  • Автор Максим Чемерисов
  • в Вопрос-ответ
  • Прочитано 8065 раз
  • Печать
  • Эл. почта

Ч.1 п.23 ст.93.

Почему речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление? Пункт включает только содержание и ремонт, а если в аренду коммунальные платежи не включены, эти случаи выпадают? Почему упомянуты только случаи безвозмездной передачи помещений?

Ответ: Почему в 23-м пункте речь идет только о безвозмездном пользовании? Потому что мы предполагали, что при аренде все коммунальные платежи включены в арендную плату. Пункт 23 относится к услугам по содержанию помещений (текущий ремонт, охрана и т.д.).

Это не коммунальные услуги, договор на коммунальные услуги с единственным поставщиком заключаются по другим по другим основаниям.Поэтому если договор на пользование помещением возмездный, т.к. договоры должны включать все расходы, в т.ч. коммунальные платежи.

Если договор не включает коммунальные услуги, необходимо заключать прямые договоры с монополистами. Услуги по содержанию и ремонту, упомянутые в п.23, не включают отдельно возмещение коммунальных услуг. Либо включать коммунальные услуги в аренду, либо заключать прямые договоры с теплосетью, с водоканалом.

У вас два выхода: не жалеть 5% и заключать по основанию до 100 т.р., либо договариваться в монополистами. Что это непросто, я признаю.

Ответ подготовлен по материалам Конференции для заказчиков Северо-Западного федерального округа, прошедшей в г.Вологда 19 июня 2014 года.

Статья689. Договор безвозмездного пользования

1.В п. 1 коммент. ст. определяетсяпонятие договора безвозмездногопользования (договора ссуды). Исходя изнего термины “договор безвозмездногопользования” и “договор ссуды”равнозначны.

С принятием ГК термин”ссуда” должен применяться толькопо отношению к передачеиндивидуально-определенной вещи вбезвозмездное пользование.

Закон непредусматривает возможности употребленияэтого слова для характеристики отношенийзайма, хотя по традиции данный терминпродолжает иногда применяться и вкредитной практике банков, и в судебнойпрактике (см., например, постановлениеПрезидиума ВАС от 24 июля 2002 г. N 2319/02// Вестник ВАС. 2002. N 12).

Опредмете договора ссуды см. коммент. кñò. 691ГК; о сроке – к ñò. 699ÃÊ.

2.Договор ссуды в общем не типичен длякоммерческого оборота, так как ссудодательне преследует цели извлечения прибыли.

Однако данный договор весьма распространенв гражданском обороте в принципе,поскольку предполагает обычную ситуацию,при которой вещь временно не нужна еесобственнику, не намеренному, впрочем,получать доход от ее отчуждения илисдачи внаем. Сфера применения договорассуды весьма разнообразна.

Во-первых,ссуда распространена в личных и бытовыхотношениях. Самые разнообразные вещии по самым различным основаниям могутпередаваться в такого рода пользованиеот друзей и родственников. Мотив неимеет правового значения, однако важендля понимания природы ссуды: это можетбыть сострадание, отзывчивость, памятьо нравственном долге и другие обычныедля человека чувства.

Иногдав литературе высказывается мнение,согласно которому в определенных случаяхотношения, складывающиеся междугражданином, предоставляющим имуществов безвозмездное пользование, и гражданином,получающим его в безвозмездноепользование, не могут рассматриватьсякак правоотношения вообще и отношенияссуды – в частности (например, припредоставлении подругами друг другузаколки, шарфика, малоценных предметовдомашнего обихода и т.п.). Как утверждается,возникающие при этом отношения при ихнередко существенном для сторон значениилишены того имущественного интереса,при котором они могли бы защищатьсясредствами гражданского права.

Однакоэта точка зрения небесспорна. Закон несодержит запретов на ссуду междуродственниками или друзьями и неограничивает предмет безвозмездногопользования в таких случаях какой-либостоимостью.

Кроме того, нет основанийпризнавать передачу вещи в безвозмездноепользование без договора только потому,что этот договор заключен в устной формеи без установления срока, на которыйпередается вещь, обязанности пользователяпо содержанию вещи, возмещению еестоимости в случае порчи или утраты ит.п. Все вышеперечисленные условиявполне успешно выводятся из норм гл. 36ГК без специального упоминания об этомв договоре. Другое дело, что стороны такназываемой бытовой ссуды предпочитаютне пользоваться средствами правовойзащиты своих интересов, что вполнеобъяснимо с точки зрения логикичеловеческих отношений.

Во-вторых,ссудодатель зачастую преследуетпросветительские, благотворительныеи иные социально значимые цели, в связис чем ссуда весьма распространена вобласти культуры и искусства, а такжев системе общественного вспомоществования.

Например, в последнее время укрепляетсятрадиция среди предпринимателей выкупатьпроизведения искусства, когда-топринадлежавшие России и оказавшиесяпо разным причинам за рубежом, и передаватьих в безвозмездное пользование крупнейшимотечественным музеям.

Организацияразличных выставок редко обходится безпредоставления собственниками устроителямвыставок вещей на срочной безвозмезднойоснове для их экспонирования. Классическимпримером использования конструкциидоговора ссуды в области просвещенияявляется деятельность библиотек.

Какизвестно, в общедоступных библиотекахпрактикуется безвозмездное предоставлениедокументов и книг гражданам и другимбиблиотекам (межбиблиотечный обмен).

В-третьих,договор ссуды используется, хотя инечасто, в предпринимательских отношениях.

С одной стороны, многие юридическиелица из-за отсутствия свободных денежныхсредств на приобретение имущества берутего во временное безвозмездное пользованиеу своих работников (например, работникпредоставляет в ссуду работодателюавтомобиль, на котором ездит по служебнымвопросам, с возмещением работодателемрасходов на топливо и т.п.).

С другойстороны, в ряде случаев передача имуществав ссуду позволяет субъекту предпринимательствасэкономить на расходах по содержаниювещей либо косвенно способствоватьповышению их продаж, как это обычнобывает на специализированных промышленныхвыставках.

В-четвертых,в ряде случаев, прямо предусмотренныхзаконом, договор ссуды подлежитобязательному заключению. Так, всоответствии с п. 2 ст. 405 и п. 2ст.

419 Таможенного кодекса в случаеразмещения структурных подразделенийтаможен и таможенных постов в помещениях,принадлежащих владельцам складоввременного хранения, таможенных складов,магазинов беспошлинной торговли, посогласованию с их владельцами, а такжев помещениях участников внешнеэкономическойдеятельности, осуществляющих регулярныеэкспортно-импортные поставки товаров,эти организации предоставляют таможенныморганам необходимые служебные помещенияна основании договора безвозмездногопользования.

3.Конституирующим признаком договорассуды является его безвозмездность.Этот признак исключает возможность дляссудодателя рассчитывать на встречноепредоставление в какой бы то ни былоформе.

Так, нельзя считать подпадающимипод нормы о договорах ссуды случаи,когда имущество предоставляется вбезвозмездное пользование лицам в связис тем, что они заключили возмездныйдоговор. Например, постоялец гостиницыбесплатно получает в пользованиеспортивный инвентарь.

Как справедливоотмечается в литературе, в этом случаеотношения пользования лишеныбезвозмездности: постоялец заплатилза инвентарь при оплате гостиницы (см.:Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. 4-еизд., перераб. и доп. / отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003.С. 343-344).

Источник: //www.auturs.ru/real-estate/difference-of-the-right-of-operational-control-from-gratuitous-use-why-in-p.html

Отличия безвозмездного пользования от права оперативного управления. Особенности применения договора безвозмездного пользования

Безвозмездное пользование или оперативное управление

» Снилс » Отличия безвозмездного пользования от права оперативного управления. Особенности применения договора безвозмездного пользования

Отражение указанных хозяйственных операций в бухгалтерском учете ссудополучателя выглядит следующим образом: операции Дебет счета Кредит счета Сумма, руб.

Получено в безвозмездноепользованиеавтотранспортное средство 001 60 000 Получены услуги поэксплуатацииавтотранспортного средства 20, 26, 44 60 8 000 Начислен НДС по услугам,связанным с эксплуатацией 19 60 1 600 Оплачены услуги поэксплуатации 60 51 9 600 Предъявлен НДС к вычетупри расчетах с бюджетом 68 / НДС 19 1 600 Осуществлен возвратавтотранспортного средства ссудодателю 001 60 000 При передаче организацией — собственником объектов основных средств или иного имущества в соответствии с договором безвозмездного пользования данные объекты (иное имущество) продолжают числиться на его бухгалтерском балансе.

Портал «юристъ» — ваш успех в учебе и работе!

В консенсуальном договоре ссуды возникает обязанность ссудодателя передать имущество в пользование другой стороне. Ее нарушение дает ссудополучателю право на принудительное истребование имущества и компенсацию убытков. Но размер таких убытков ограничивается реальным ущербом и не включает упущенную выгоду (ср. ст. 344 ГК).

Одно из существенных условий договора ссуды — его срок. По общему правилу, закон не предусматривает каких-либо предельных сроков этого договора, определяемых соглашением сторон*. Он может заключаться и без указания срока (на неопределенный срок).

Кроме того, при продолжении пользования имуществом ссудополучателем по истечении срока договора и при отсутствии возражений ссудодателя договор считается * Правило ст.

Глава 36. безвозмездное пользование

Например, при невозврате или порче книг и других печатных материалов, полученных из библиотечных фондов, с читателя могут быть взысканы убытки в размере десятикратной стоимости таких материалов**.

Ссудополучатель, по общему правилу, не приобретает прав на плоды и другие доходы, приносимые предоставленной ему в пользование вещью, ибо они принадлежат собственнику, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 50 Основ, п. 6 ст. 2 Закона о собственности в РСФСР).

Ссудополучатель с согласия ссудодателя вправе передать полученное им в пользование имущество третьему лицу (ст.

346 ГК). В отличие от поднайма такая передача может быть лишь безвозмездной, ибо безвозмездна и сама ссуда***.

Безвозмездное пользование нежилым помещением: составляем договор правильно

Основанием для этого должны стать веские обстоятельства, которые мешают арендатору использовать объект по назначению или так, как он рассчитывал, но… Передающая сторона не отвечает за те недочеты, которые были прописаны в договоре или обнаружены в ходе осмотра объекта.

Несмотря на то, что за состоянием объекта должен следить собственник, после заключения договора о безвозмездном пользовании объекта за сохранность помещения отвечает уже наниматель.


Немаловажным пунктом является факт, что пользователь берет на себя всю ответственность за случайную порчу или уничтожение объекта или вещей, располагающихся в нем.

Стоит отметить, что при заключении договора аренды, за сохранность помещения отвечает его собственник, но при заключении договора о безвозмездном пользовании помещением это бремя переходит к пользователю.

Особенности применения договора безвозмездного пользования

Структура договора безвозмездное пользование нежилым помещением:

  1. Преамбула;
  2. Предмет договора;
  3. Права и обязанности сторон;
  4. Цены и порядок расчетов;
  5. Ответственность сторон;
  6. Срок действия договора;
  7. Прочие условия;
  8. Реквизиты и подписи сторон.

Итог Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — один из самых полезных соглашений, который сможет помочь многим предпринимателям в их деятельности. Его плюсами являются:

  • безвозмездность;
  • простота заключения;
  • простые правила регулирования его исполнения.

Из минусов можно выделить повышенные риски, которые выпадают на обе стороны. Но для пользователя они могут уменьшиться за счет безвозмездности пользования нежилым помещением.

Важно

При этом, имущество на баланс вам не передается, в отличие от вышеперечисленных вещных прав, с которыми не совсем все понятно. #4 IP/Host: 193.232.8.

Re: право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше? Кстати, сомнительно, чтобы муниципалитет был собственником имущества. Скорее — субъект РФ.

Так что при оформлении безвозмездного пользования будьте осторожны со ст.

690

Внимание

ГК (п.1). #5 IP/Host: 217.196.101. Re: право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше? Субъекты права опер. управления и права хоз. ведения четко определены в ГК. Если вы не гос. или муницип. унитарное предприятие (а учреждение), то вы не можете быть субъектом права хоз. ведения. Только оперативного управления. #6 IP/Host: 217.196.101.

По договору безвозмездного пользования, заключенному с указанием срока, отказаться от договора вправе только ссудополучатель. При этом он обязан предупредить об этом другую сторону за один месяц.

Отметим, что договором может быть установлен другой срок извещения контрагента при отказе от договора.


За неисполнение или ненадлежащее (например, несвоевременное) исполнение обязанностей, предусмотренных договором, к виновной стороне могут быть применены экономические санкции в виде неустойки (штрафа или пени).

Такая санкция является мерой гражданской ответственности и предусматривается договором. Кроме безвозмездности отличия договора безвозмездного пользования от договора аренды заключаются в: размере ответственности ссудодателя (непредоставление вещи, за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование).

Договор в безвозмездное и оперативное пользование отличаются

Таким образом, объектом безвозмездного пользования могут быть только материальные предметы, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) и могут быть индивидуально определены.

Индивидуальная определенность указанных предметов обусловлена тем, что ссудополучатель по окончании срока пользования должен вернуть ссудодателю именно ту вещь, которую он от него получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена (с учетом нормального износа либо износа, определенного договором между сторонами). В этом состоит основное отличие договора безвозмездного пользования от договора займа, в силу которого заемщик должен вернуть заимодавцу определенное количество вещей того же рода и качества (аналогичных вещей) либо такую же сумму денежных средств, какую он ранее получил.

В остальном они весьма сходны, что дало основания законодателю распространить на отношения ссуды действие многих норм о договоре имущественного найма (ч. 2 ст. 342 ГК).

В частности, предмет ссуды, как и аренды,- непотребляемые индивидуально-определенные вещи, что позволяет отличать ее от безвозмездных отношений займа.

Получение имущества ссудополучателем может иметь как хозяйственную, так и сугубо потребительскую направленность.

Форма договора ссуды, как и имущественного найма, по общему правилу, должна быть письменной, если только речь не идет о краткосрочной ссуде в отношениях граждан-потребителей, где достаточно и устной формы (ср. ст. 276 ГК). и исполнение договора ссуды.

прав и обязанностей сторон этого договора различается в зависимости от того, носит ли он консенсуальный или реальный характер.Однако соглашением сторон указанные обязанности могут быть перераспределены между ними. Например, договором может быть установлена обязанность ссудодателя производить все виды ремонта имущества.

По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в том числе и переданного в безвозмездное пользование, несет его собственник. Но в случаях, установленных законом, бремя данных рисков возлагается на ссудополучателя. В соответствии со ст.

696 ГК РФ это происходит, если имущество погибло или было повреждено в связи с тем, что ссудополучатель: использовал его не в соответствии с условиями договора или его назначением; передал его третьему лицу без согласия ссудодателя; с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить нежелательные последствия для указанного имущества, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свою вещь.

Аудиторские ведомости», N 8, 2002 Договор безвозмездного пользования является одним из типов хозяйственных договоров, которые широко используются сторонами, осуществляющими предпринимательскую деятельность. Остановимся на некоторых вопросах, связанных с передачей имущества в безвозмездное пользование (с поступлением имущества в безвозмездное пользование), а также с его содержанием (эксплуатацией). Правовое регулирование безвозмездного пользования имуществом Договором безвозмездного пользования (договором ссуды) признается соглашение сторон, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования и это одно и тоже?…

Вопрос юристу:

Право постоянного (бессрочного) пользования и Право оперативного управления это одно и тоже?

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)

Источник: //oepress.ru/otlichiya-bezvozmezdnogo-polzovaniya-ot-prava-operativnogo.html

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

Безвозмездное пользование или оперативное управление

Оно прямо относится к вещному праву, а, точнее, к ограниченному его типу. Пользоваться этим правом может исключительно юридическое лицо.

Кроме того, ему также принадлежит право назначать руководителя учреждения – часто именно он и является «контролирующим органом» от собственника.

Юридическому лицу, которое ведет дела от имени собственника, запрещается распоряжаться имуществом таким образом: Продавать имущество; Сдавать его в аренду; Использовать в качестве закладных средств капитал.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер. Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении.

Ответ сообщаем следующее .

Глава 36

С другой стороны, в ряде случаев передача имущества в ссуду позволяет субъекту предпринимательства сэкономить на расходах по содержанию вещей либо косвенно способствовать повышению их продаж, как это обычно бывает на специализированных промышленных выставках. 3. Конституирующим признаком договора ссуды является его безвозмездность.

Этот признак исключает возможность для ссудодателя рассчитывать на встречное предоставление в какой бы то ни было форме.

Оперативное управление имуществом: особенности учета и налогообложения

Учредитель может наделить учреждение имуществом, закрепив за ним право оперативного управления (ст.

296 ГК РФ), при этом сохраняя право собственности за собой, что дает ему возможность изъять неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст.

296 ГК РФ). Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним либо приобретенным за счет средств целевого финансирования, выделенных ему по смете (п. 1 ст.

298 ГК РФ)

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Обладая статусом учреждения, он не мог становиться собственником находящегося в его ведении имущества.

Объект данных вещных прав — имущество.

При этом имущество является объектом указанных прав независимо от того, передано ли оно собственником или относится к плодам, продукции и доходам от его использования (п. 2 ст. 299 ГК РФ). В хозяйственное ведение и оперативное управление передаются движимые и недвижимые вещи.

Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом

— органы местного самоуправления; — государственные (муниципальные) предприятия и учреждения; — некоммерческие организации независимо от их организационно-правовых форм; — иные лица в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну: Глава исполнительной власти в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение: — о заключении договора безвозмездного пользования путем проведения торгов; — о заключении договора безвозмездного пользования без проведения торгов; — об отказе в передаче в безвозмездное пользование.

Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор

В договоре должны быть указаны стороны — это ссудодатель и ссудополучатель . Ссудодатель — это владелец помещения или лицо, уполномоченное на основании Закона предоставлять помещение в аренду такого вида. Ссудополучателем может быть любое лицо, которому необходимо получить в пользование нежилое помещение для ведения своего бизнеса.

Распоряжаться имуществом имеет право только собственник, поэтому у ссудодателя на руках должно быть свидетельство о праве собственности на помещение.

Источник: //yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/chem-otlichaetsja-bezvozmezdnoe-polzovanie-ot-operativnogo-upravlenija-28149/

Безвозмездное пользование и оперативное управление разница

Безвозмездное пользование или оперативное управление

Имуществом, изъятым у учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

При этом ст. 690 ГК РФ предусматривает, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Из изложенных норм следует, что собственник имущества учреждения может изъять у учреждения только излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и передать его в том числе в безвозмездное пользование другим лицам.

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования В п. 1 коммент. ст. перечислены основания досрочного расторжения договора ссуды по требованию ссудодателя.

Пункт 2 коммент. ст. раскрывает основания досрочного расторжения договора ссуды по требованию ссудополучателя.

А если оформить его в безвозмездное пользование( это же по сути та же аренда). Вопрос: Что лучше оперативное управление либо безвоздмездное пользование.

Расскажите отличия. я имела ввиду собственника , т.е.

В чем разница хозяйственным ведением и безвозмездным пользованием

615 ГК, которым регулируются отношения сторон, связанные со сдачей вещи арендатором в поднаем и перенаем, заведомо исключен из числа распространяющих свою силу на ссуду ( в п. 2 ст. 689 ГК указаны только пп.

1 и 3 ст. 615 ГК). Что же касается ссудополучателя, то он вправе в аналогичном порядке ( также с предварительного уведомления за один месяц или в иной указанный срок) отказаться от заключенного договора, даже когда в договоре наличествует срок его действия.

Объект данных вещных прав — имущество. При этом имущество является объектом указанных прав независимо от того, передано ли оно собственником или относится к плодам, продукции и доходам от его использования (п.

2 ст. 299 ГК РФ). В хозяйственное ведение и оперативное управление передаются движимые и недвижимые вещи. Пределы осуществления права хозяйственного ведения имуществом Право хозяйственного ведения предполагает следующие ограничения (закреплены ГК РФ и федеральным законом

«О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»

от 14.

yurburo61.ru

право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше?

Уважаемые коллеги!Ситуация такова: мы государственная организация от Минкультуры.

В Питере мы имеем в субаренде Гостиный двор. Арендаторы готовы нам отдать свою часть, а мы выплатим компенсацию….

Вопрос в следующем: Нам нужно оформить на Гостинный двор права либо хозяйственного ведения либо оперативного управления , НО: склоняют нас на оперативное управления, а ну и понятно возможностей у нас меньше будет….

А если оформить его в безвозмездное пользование( это же по сути та же аренда). Вопрос: Что лучше оперативное управление либо безвоздмездное пользование…Расскажите отличия…Спасибо!

#1 IP/Host: 217.196.101. Re: право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше? Первое что приходит в голову это то.

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

В удовлетворении требования было отказано.

Суд указал на то, что данный способ приобретения прав на имущество не может использоваться заявителем. Обладая статусом учреждения, он не мог становиться собственником находящегося в его ведении.

Собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

Имуществом, изъятым у учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. При этом ст. 690 ГК РФ предусматривает, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Источник: //domprava76.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-i-operativnoe-upravlenie-raznica-81741/

Адвокат Заневский
Добавить комментарий